Nhằm giúp anh chị nắm được đơn giá thiết kế xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền. Nên bài viết này NHÀ ĐẸP MỚI lấy hình ảnh nhà phố 5×16 chị Lý để minh họa. Cho cách tính chi phí xây nhà năm 2020 cập nhật mới sau Covid 19 tại Việt Nam
Cách tính thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 5 phòng ngủ 80m2
Trước hết là phương án mặt tiền nhà ống đẹp 5m 2 tầng 1 tum sân thượng này. Căn cứ vào xin phép xây dựng thì mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng có diện tích xây dựng như phối cảnh sau
- Tầng trệt diện tích xây 80m2
- Tầng lầu 1: 84m2 do có ban công được phép đua ra
- Tầng tum thiết kế diện tích 40m2
- Móng bằng 25m2
- Tầng mái trên cùng 25m2
Như vậy tổng diện tích xây nhà 2 tầng 1 tum 5×16 hiện đại này chính xác là: 254m2. Đó là cách tính toàn bộ mét vuông sàn xây dựng mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng. Hay còn gọi nhà kiểu nhà ống 2 tầng 1 tum 80m2 chị Lý. Lưu ý đây là bản vẽ nhà 2 tầng hiện đại mái bằng. Còn anh chị cần thi công nhà phố mái thái thì xem thêm tại đây để biết thêm.
Làm rõ thêm về cách xây nhà 2 tầng 1 tum năm 2020
Đơn giá xây nhà 2 tầng 1 tum đẹp năm 2020 vẫn bình ổn giá như 2019. Không như thuê dệt lời qua tiếng lại của các chủ thầu. So với các chủng loại vật tư sắt thép, xi măng, cát đá.. Thậm chí có nơi còn giảm nhẹ khoảng 1 đến 2%. Đồng nhất với việc đơn giá các vật liệu nội thất 1 số loại vẫn giảm nhẹ. Duy nhất tình hình nhân công thợ phụ hồ và thợ xây là hơi khan hiếm. Nói như vậy không có nghĩa là đơn giá nhân công đã tăng. Bởi cái này phụ thuộc vào hồ sơ thiết kế nhà có kiến trúc mái hay mặt tiền có phức tạp lên không thôi.
Chính vì vậy mà đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 1 tum năm 2020 vẫn là 3.2 đến 3,4 triệu/m2. Áp dụng cho cả nhà phố 2 3 tầng hay biệt thự mái thái 2 tầng 1 tum. Còn bảng giá thi công hoàn thiện như hình phối cảnh nhà chị Lý thì phần thô 3.2 triệu/m2. Phần hoàn thiện thì có 3 gói Trung bình – Khá – Tốt hay cao cấp.. Ví dụ như mẫu nhà chị Lý gói vật liệu nội thất khá tốt là 5.4 triệu/m2. Thấp hơn nhiều so với các công ty khác hét giá khoảng 5,7 triệu đến 6 triệu/m2. Còn cách tính xây biệt thự 2 tầng thì anh chị xem thêm tại các bài viết tư vấn xây nhà chuyên mục rất hữu ích của NHÀ ĐẸP MỚI VN.
Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền như phối cảnh chị Lý
Để hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền thời điểm này. Công ty chúng tôi lấy hình ảnh mặt bằng bố trí không gian kích thước nhà ống đẹp 5×20 mặt phố chị Lý. Mục đích để làm rõ thêm về không gian cách tính chi phí xây nhà 80m2 ngang 5×16 hết khoảng bao nhiêu tiền như sau
- Tầng trệt: 80m2 x 5.4 triệu/m2 gói khá tốt = 432 triệu
- Tầng lầu 1: 84m2 x 5.4 triệu/m2 = 453 triệu
- Tầng tum áp mái tính gộp sàn bê tông là 70% thì: 65m2 x 5.4 triệu = 351 triệu
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum diện tích như hình sẽ là: 1.236 triệu
- Bằng chữ: Tổng giá trị xây nhà phố 1 trệt 2 lầu 80m2 chị Lý sẽ là: Một tỷ hai trăm ba mươi sáu triệu đồng chẵn
Hợp đồng thi công nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 chị Lý
Trường hợp thứ 2 nếu anh chị cảm thấy có sự chưa rõ ràng về vật tư. Hay còn hoài nghi về chất lượng của nội thất trang trí không gian bên trong như Đèn, điện, gạch ốp lát. thiết bị.. Thậm chí mỗi thành viên mỗi sở thích thì kỹ sư NHÀ ĐẸP MỚI sẽ dẫn anh chị ra cửa hàng trang trí nội thất. Lựa chọn mua sắm theo giá cả ý thích của từng người. Chúng tôi sẽ nhận nhân công hoàn thiện lắp đặt cho anh chị. Nghĩa là sẽ tính thêm tiền nhân công nhật hàng ngày. Ví dụ như tính nhân công ốp tường đơn giá 80k/m2
Cách tính giá thi công phần thô nhà 2 tầng 1 tum năm
Như vậy đơn giá thi công xây dựng phần thô như trên đã trình bày là 3.2 triệu/m2. Vậy như hình thực tế xây nhà phố 2 tầng 1 tum chị Lý sẽ hết khoảng bao nhiêu? Chúng tôi diễn giải thêm để anh chị thấu đáo về giá xây nhà phần thô + nhận công + vật tư sẽ là
- Móng mái tính 70m2 x 3.2 triệu = 224 triệu
- Sàn tầng trệt: 100% = 80m2 x 3.2 = 256 triệu
- Sàn tầng lầu 1: 84m2 co có ban công tức 84m2 x 3,2 triệu =268 triệu
- Sàn tầng tum 40m2 x 3.2 triệu = 128 triệu
- Tổng giá trị giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng = 876 triệu
Hình trên là hình ảnh xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp của anh Hùng. Vừa tái khởi động sau Covid 19. Hiện công trình này đang thi công phần mái nhà. Chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ thi công xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng 5x15m này để anh chị nắm thêm. Còn bây giờ mời anh chị xem thêm các bản vẽ nhà phố đẹp vừa cập nhật trong tuần qua
Trả lời những thắc mắc khi xây nhà 2 tầng 1 tum khác để anh chị rõ thêm
Nhà hai tầng một tum khi thi công xây dựng đòi hỏi phải có hồ sơ dự toán bóc tách khối lượng rõ ràng. Đơn giá minh bạch và nằm thành 1 hồ sơ báo giá xây nhà riêng biệt 1 bộ in bằng giấy A4. Lưu ý tùy theo vị trí xây dựng và địa điểm tập kết lán trại có dễ dàng không mà có cách tính thêm phát sinh khi vận chuyển. Thường thì các công ty xây dựng khác tính thêm 2% chi phí mỗi hợp đồng phần thô hay hoàn thiện.
Thắc mắc khác nhiều chủ nhà khi alo qua điện thoại hỏi giá xây nhà 2 tầng. Hay nhà lô phố 3 tầng ăn bao nhiêu một mét vuông? Có đơn vị báo giá 3 triệu/m2 hay thậm chí báo 3.5 triệu/m2. Thường nhiều chủ nhà không rành về xây dựng cứ tưởng công ty này nhận 3.2 triệu/m2 là rẻ. Hay đem so mức giá các công ty khác thấy rẻ hơn. Mà không biết cái mẹo cách tính mét vuông 3 triệu. Họ sẽ nhận làm những phần gì? Đã bao gồm đi ống nước, dây điện chưa? Nói chung vân vân và vân..
Mách bạn khi ký hợp đồng xây nhà năm 2020
Khi công ty mình Setup giá xây nhà 2 tầng 1 tum hết khoảng bao nhiêu tiền là quý 3 năm 2020. Lưu ý anh chị phải hỏi thật nhiều về chi phí xây dựng phần thô. Thủ tục hoàn công sau khi hoàn thiện nội thất. Mã vật tư khi xây nhà ống hay nhà biệt thự. Hỏi rõ bảng chiết tính vật liệu khi ký thi công. Hỏi rõ ràng minh bạch về tiến độ thời gian công trình hoàn thiện rồi hãy ký cũng chưa muộn
Nếu chưa có duyên để ký hợp đồng thiết kế và thi công xây nhà trọn gói cho anh chị. Chúng tôi cũng vui vẻ và cảm thấy nhẹ nhàng thoải mái. Trường hợp nếu anh chị cần thiết kế nhà đẹp còn chúng tôi giám sát. Anh chị tự mua vật tư kêu nhân công xây cũng được. Hãy xem các hồ sơ thiết kế nhà ống đẹp hiện đại của công ty mình mà lựa chọn kiến trúc sư.
Kết nối xây nhà 2 tầng 1 tum diện tích lớn nhỏ để báo giá
Lưu ý đối với các mẫu thiết kế nhà phố hay nhà ống diện tích nhỏ. Vì dụ xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2 đến 40m2. Do cũng phải tiến hành thủ tục thiết kế. Xin phép, báo giá làm lán trại, chi phí vận chuyển đi lại. Thì thường đơn giá xây nhà 2 tầng diện tích nhỏ khoảng 50m2 trở xuống. Có tổng diện tích sàn cả mái móng chỉ hơn 100m2 thì chi phí phần thô và hoàn thiện sẽ cao hơn mức thông thường. Hiện công công chúng tôi có các mẫu nhà đẹp 1 trệt 2 lầu và nhà 2 tầng. Liên hệ để được báo giá
- Xây nhà 2 tầng 60m2
- Bảng giá thiết kế thi công xây nhà 2 tầng 85m2
- Hồ sơ xin phép xây nhà 2 tầng 70m2 có sẵn
- Xây nhà 2 tầng 120m2
- Xây biệt thự 2 tầng 150m2
- Xây nhà 1 trệt 2 lầu 55m2 ..
- Xem thêm các ngôi nhà xinh 2 tầng có 3 đến 4 phòng ngủ đơn giản có giếng trời khác
Tùy theo sở thích tài chính và thế đất phong thủy năm sinh. Chiều cao cho phép được xây dựng nhà phố mà khi thiết kế bản vẽ chúng tôi xuất bộ hồ sơ xin phép xây dựng. Theo quy hoạch của anh chị đồng thời báo giá tư vấn xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền như của nhà chị Lý. Khá rõ ràng và nhiều chi tiết hơn. Hi vọng những chia sẽ giúp cho anh chị đỡ băn khoăn hơn. Có gì alo kiến trúc sư mình – Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí giúp chi phí xây nhà sao cho tiết kiệm mà đẹp rẻ hiện nay. Thân.!
Nhận xét
Đăng nhận xét